<div>MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN – APTO CRÉDITO – PALERMO / RECOLETA<div><br></div><div>Ubicado sobre Pasaje De La Cárcova, esquina Soler y Billinghurst, en el límite entre Palermo y Recoleta, y a tan solo media cuadra de la Universidad de Palermo, este monoambiente al frente representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una ubicación estratégica y con demanda sostenida.</div><div><br></div><div>El pasaje se caracteriza por su tranquilidad y escaso tránsito vehicular, permitiendo disfrutar de un entorno residencial sin resignar cercanía a universidades, medios de transporte y centros comerciales.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con ambiente principal, cocina independiente, baño y balcón corrido al frente, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural.</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento, habiéndose renovado integralmente los espacios comunes en los últimos años, incluyendo hall de acceso, palieres y recientemente la pintura completa de fachada.</div><div><br></div><div>Apto crédito y apto profesional.</div><div><br></div><div>Por su ubicación estratégica y su cercanía inmediata a la Universidad de Palermo, resulta una opción especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad con demanda locativa sostenida durante todo el año.</div><div><br></div><div>Asimismo, su condición de apto crédito lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes del interior, jóvenes profesionales o quienes buscan acceder a su primera vivienda en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Pasaje De La Cárcova, esquina Soler y Billinghurst.</div><div><br></div><div>• A media cuadra de la Universidad de Palermo</div><div>• Cercano a Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Coronel Díaz</div><div>• Subte Línea D</div><div>• Numerosas líneas de colectivo</div><div><br></div><div>Expensas ordinarias aproximadas: $217.500. Adicionalmente, a partir de junio de 2026 se abona una expensa extraordinaria de aproximadamente $29.000 mensuales destinada a la constitución de un fondo de reserva para futuras reparaciones del edificio, prevista por un plazo estimado de 6 meses. El total mensual actual asciende a aproximadamente $246.500.</div><div><br></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu llamada!.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, CON TODO EL RESPALDO DE NUESTROS 15 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO.</span><br></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Aviso legal: “Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. y Com.).</span><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad.”</span></div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>