<div>MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE | RECOLETA | APTO CRÉDITO<div>Ubicado sobre Pasaje De La Cárcova, esquina Soler y Billinghurst, en el límite entre Recoleta y Palermo y a tan solo media cuadra de la Universidad de Palermo.</div><div>El pasaje se caracteriza por su tranquilidad y escaso tránsito vehicular, permitiendo disfrutar de un entorno residencial sin resignar cercanía a universidades, medios de transporte y centros comerciales.</div><div>La unidad se encuentra en segundo piso, al frente, y cuenta con un ambiente principal, cocina separada, baño y balcón corrido al frente. Su orientación hacia el pasaje le aporta muy buena luminosidad y ventilación natural.</div><div>El departamento resulta una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. Su cercanía inmediata a la Universidad de Palermo genera un público natural de estudiantes y jóvenes profesionales, mientras que su condición de apto crédito amplía las posibilidades para quienes buscan acceder a su primera vivienda.</div><div>Servicios y equipamiento:</div><div>La unidad no posee suministro de gas. Cuenta con cocina y horno eléctricos, agua caliente individual mediante termotanque eléctrico y climatización mediante aire acondicionado frío/calor.</div><div>Medidas aproximadas:</div><div>Ambiente principal: 7,58 x 3,18 m</div><div>Cocina: 1,78 x 1,45 m</div><div>Balcón al frente: 4,45 x 1,15 m </div><div>El edificio presenta un muy buen estado de mantenimiento. El hall de acceso y los palieres fueron renovados y recientemente se realizó la pintura completa de la fachada.</div><div>Apto crédito. Apto profesional.</div><div>Ubicación:</div><div>Pasaje De La Cárcova, esquina Soler y Billinghurst.</div><div>A media cuadra de la Universidad de Palermo.</div><div>Próximo a Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Coronel Díaz.</div><div>Cercanía con Subte Línea D y numerosas líneas de colectivo.</div><div>Expensas:</div><div>Expensas ordinarias aproximadas: $217.500. Adicionalmente, a partir de junio de 2026 se abona una expensa extraordinaria de aproximadamente $29.000 mensuales destinada a la constitución de un fondo de reserva para futuras reparaciones del edificio, prevista por un plazo estimado de 6 meses. El total mensual actual asciende aproximadamente a $246.500.</div><div>Una opción para quienes priorizan ubicación, luminosidad, balcón y conectividad, tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu llamada!.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, CON TODO EL RESPALDO DE NUESTROS 15 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO.</span><br></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Aviso legal: “Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. y Com.).</span><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad.”</span></div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br>