Monoambiente con Balcón al Frente en Recoleta – Muy Luminoso – Oportunidad<div><br></div><div>Monoambiente al frente con balcón en piso 4º, muy luminoso y funcional.</div><div>Ideal para primera vivienda o inversión, con excelente ubicación en Recoleta y cercanía a la Universidad de Palermo y facultades de la UBA.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>• Amplio ambiente con cocina integrada y lavadero incorporado</div><div>• Baño completo</div><div>• Amplio balcón al frente</div><div><br></div><div>Medidas:</div><div>Ambiente: 7.03 x 5.19</div><div>Baño: 2.15 x 1.55</div><div>Balcón: 3.65 x 1.50</div><div><br></div><div>Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Córdoba y a tres cuadras de la Universidad de Palermo.</div><div>Subte Línea “D” – Estación Agüero (5 cuadras).</div><div>Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con Laundry y agua caliente central.</div><div><br></div><div>El valor mensual aproximado de las expensas asciende a $240.000, incluyendo dentro de las mismas los servicios de AySA y ABL.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en proceso de primera escritura (con final de obra ya otorgado y plano final en trámite).</div><div>La operación se realiza mediante cesión de boleto hasta la escritura definitiva.</div><div>Aviso legal:<div>Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. y Com.).</div><div>La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación.</div><div>Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad.</div><div>* Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.</div><div>Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar la operación simultánea, con el respaldo de nuestros 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario.</div><div><br></div></div>