<div><div>Monoambiente totalmente reciclado, con patio propio y listo para habitar o destinar a renta.<div>Ubicado en planta baja sobre Av. Pueyrredón al 800, a solo una cuadra de Av. Córdoba, cuenta con 37,23 m² totales y se encuentra íntegramente renovado, sin necesidad de realizar mejoras.</div><div>La unidad dispone de un ambiente principal de 5,70 x 4,25 m, cocina amplia con lavadero incorporado, baño completo y patio propio de 4,00 x 1,50 m, que aporta ventilación y entrada de luz natural al departamento.</div><div>Por su valor de ingreso, estado y ubicación, resulta una alternativa especialmente interesante para inversión. Al encontrarse totalmente reciclado, permite destinarlo a renta sin necesidad de afrontar una obra inicial, mientras que el patio propio suma un diferencial frente a otros monoambientes del mismo segmento.</div><div>También representa una alternativa para primera vivienda para quienes priorizan un departamento listo para habitar, con espacio exterior propio y muy buena conectividad.</div><div>Servicios y equipamiento</div><div>Agua caliente central.</div><div>Cocina con horno a gas.</div><div>La unidad no cuenta actualmente con equipo de calefacción. Dispone de un tomacorriente previsto para la eventual instalación de un equipo de aire acondicionado.</div><div>Superficies</div><div>Superficie cubierta: 31,77 m²</div><div>Superficie total: 37,23 m²</div><div>Medidas aproximadas</div><div>Ambiente: 5,70 x 4,25 m</div><div>Cocina: 2,80 x 1,65 m</div><div>Baño completo: 2,00 x 1,45 m</div><div>Patio propio: 4,00 x 1,50 m</div><div>Ubicación y conectividad</div><div>Sobre Av. Pueyrredón al 800, a una cuadra de Av. Córdoba y con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad.</div><div>A pocos metros de la estación Córdoba de la Línea H y próximo a las estaciones Pueyrredón de las líneas D y B, además de numerosas líneas de colectivo.</div><div>Una opción para quienes priorizan valor de ingreso, buen estado, espacio exterior propio y potencial de renta.</div><div>Precio: USD 59.000. Se evalúan propuestas.</div><div><br></div></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aviso legal: “Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. y Com.).</span></div><div>La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación.</div><div>Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad.”</div><div><br></div><div>SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, CON TODO EL RESPALDO DE NUESTROS 15 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO.</div><div><br></div> <br> <br> <br><br> <br><br>