Monoambiente divisible totalmente reciclado a nuevo, con patio propio y excelente luminosidad.<div><br></div><div>La unidad fue reciclada íntegramente, y se encuentra lista para habitar o alquilar sin necesidad de realizar mejoras.</div><div><br></div><div>Cuenta con un amplio ambiente divisible, lo que permite generar cómodamente un sector de living y otro de dormitorio. La cocina es independiente, con ventilación propia, y el baño es completo.</div><div><br></div><div>El patio propio aporta ventilación, luz natural y un espacio exterior muy valorado en este tipo de unidades.</div><div><br></div><div>Por su distribución, estado y características, es ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente potencial de renta.</div><div><br></div><div>Distribución y medidas:</div><div><br></div><div>• Ambiente: 5.70 x 4.25</div><div>• Cocina separada: 2.80 x 1.65</div><div>• Baño completo: 2.00 x 1.45</div><div>• Patio propio: 4.00 x 1.50</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 31.77 m²</div><div>Superficie total: 37.23 m²</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br></div><div>Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Córdoba y cercano a Av. Santa Fe y Av. Corrientes, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros educativos, comerciales y de servicios.</div><div><br></div><div>Transportes cercanos:</div><div><br></div><div>Subte Línea H – Estación Córdoba (1 cuadra)</div><div>Subte Línea D – Estación Pueyrredón</div><div>Subte Línea B – Estación Pueyrredón</div><div><br></div><div>Numerosas líneas de colectivo en la zona.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aviso legal: “Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. y Com.).</span></div><div>La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación.</div><div>Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad.”</div><div><br></div><div>SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, CON TODO EL RESPALDO DE NUESTROS 15 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO.</div><div><br></div> <br>